臺北市內湖區內湖路一段91巷39弄11號5F/5F
2012-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 40.4 萬/坪 × 30.96 坪
權狀坪數30.96 坪
主建物21.25 坪
公設比9.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.96 坪
└ 主建物 21.25 坪
└ 公設等 9.71 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪30.96 坪
土地坐落 西湖段二小段 174 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 48.2
內湖路一段中位 58
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 低 16%比內湖路一段中位 低 30%比內湖區 2012 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。