臺北市中山區民權東路一段17號14F/16F
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 6,400 萬 85.3 萬/坪 × 96.77 坪
權狀坪數96.77 坪
主建物36.48 坪
公設比34.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 96.77 坪
└ 主建物 36.48 坪
└ 公設等 60.29 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪96.77 坪
土地坐落 中山段一小段 665 地號
價格拆解
成交總價6,400 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價5,800 萬
單價 85.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.3 萬/坪
本筆成交 85.3
本棟中位 88
民權東路一段中位 81.7
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 3%比民權東路一段中位 高 4%比中山區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,400 萬
+15%
2026 年推估7,368 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 968 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-28 13F/16F 1房1廳2衛 · 100.28 坪 74.8 萬/坪總 7,500 萬 2024-04-24 2F/16F 4房2廳2衛 · 100.26 坪 67.1 萬/坪總 6,730 萬 2022-06-05 13F/16F 3房2廳2衛 · 100.28 坪 69.3 萬/坪總 6,950 萬 2022-03-25 11F/16F 2房2廳2衛 · 100.28 坪 88.1 萬/坪總 6,998 萬 2022-03-07 8F/16F 3房2廳3衛 · 25.09 坪 67 萬/坪總 1,680 萬 2020-09-11 14F/16F 4房2廳2衛 · 99.28 坪 84.8 萬/坪總 6,580 萬 2020-06-12 4F/16F 2房2廳2衛 · 85.98 坪 63.8 萬/坪總 5,488 萬 2019-11-14 7F/16F 3房2廳2衛 · 97.04 坪 64.9 萬/坪總 6,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。