臺北市中山區民權東路一段17號4F/16F
2020-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 5,488 萬 63.8 萬/坪 × 85.98 坪
權狀坪數85.98 坪
主建物38.84 坪
公設比33.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 85.98 坪
└ 主建物 38.84 坪
└ 公設等 47.14 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪85.98 坪
土地坐落 中山段一小段 665 地號
價格拆解
成交總價5,488 萬
扣車位後房價5,488 萬
單價 63.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 88
民權東路一段中位 81.7
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 28%比民權東路一段中位 低 22%比中山區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,488 萬
+16%
2026 年推估6,353 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 865 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,098 萬
貸款（8 成）4,390 萬
每月月付164,482 元
30 年總利息1,531 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-28 13F/16F 1房1廳2衛 · 100.28 坪 74.8 萬/坪總 7,500 萬 2024-04-24 2F/16F 4房2廳2衛 · 100.26 坪 67.1 萬/坪總 6,730 萬 2022-06-05 13F/16F 3房2廳2衛 · 100.28 坪 69.3 萬/坪總 6,950 萬 2022-03-25 11F/16F 2房2廳2衛 · 100.28 坪 88.1 萬/坪總 6,998 萬 2022-03-07 8F/16F 3房2廳3衛 · 25.09 坪 67 萬/坪總 1,680 萬 2021-03-24 14F/16F 4房2廳2衛 · 96.77 坪 85.3 萬/坪總 6,400 萬 2020-09-11 14F/16F 4房2廳2衛 · 99.28 坪 84.8 萬/坪總 6,580 萬 2019-11-14 7F/16F 3房2廳2衛 · 97.04 坪 64.9 萬/坪總 6,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。