臺北市信義區永吉路180巷30弄12號

2018-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,770 萬 76.9 萬/坪 × 39.03 坪

權狀坪數39.03 坪

主建物19.11 坪

公設比31%

當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 39.03 坪

└ 主建物 19.11 坪

└ 公設等 19.92 坪

土地持分 7.21 坪

0 坪39.03 坪

土地坐落 雅祥段二小段 247 地號

價格拆解

成交總價2,770 萬

其中車位−150 萬

扣車位後房價2,620 萬

單價 76.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 76.9 萬/坪

本筆成交 76.9

本棟中位 78.1

永吉路中位 80.8

信義區 2018 年中位 68

比本棟中位低 2%比永吉路中位低 5%比信義區 2018 年中位高 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交2,770 萬

+27%

2026 年推估3,522 萬

以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 752 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）524 萬

貸款（8 成）2,096 萬

每月月付78,525 元

30 年總利息731 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（150 萬）

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。