臺北市中山區民生東路三段65巷2之2號9F/9F
2020-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 6,138 萬 102.1 萬/坪 × 79.34 坪
權狀坪數79.34 坪
主建物31.2 坪
公設比34.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 79.34 坪
└ 主建物 31.2 坪
└ 公設等 48.14 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪79.34 坪
土地坐落 榮星段三小段 563-2 地號
價格拆解
成交總價6,138 萬
其中車位−620 萬
扣車位後房價5,518 萬
單價 102.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.1 萬/坪
本筆成交 102.1
本棟中位 99
民生東路三段中位 74
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 3%比民生東路三段中位 高 38%比中山區 2020 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,138 萬
+16%
2026 年推估7,105 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 967 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,104 萬
貸款（8 成）4,414 萬
每月月付165,381 元
30 年總利息1,539 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（620 萬）
備註：民國111年7月29日讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。