臺北市中山區民生東路三段65巷2之2號3F/9F
2020-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 5,385 萬 93.7 萬/坪 × 66.7 坪
權狀坪數66.7 坪
主建物31.2 坪
公設比34.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 66.7 坪
└ 主建物 31.2 坪
└ 公設等 35.5 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪66.7 坪
土地坐落 榮星段三小段 563-2 地號
價格拆解
成交總價5,385 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價5,065 萬
單價 93.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.7 萬/坪
本筆成交 93.7
本棟中位 99
民生東路三段中位 74
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 5%比民生東路三段中位 高 27%比中山區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,385 萬
+16%
2026 年推估6,234 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 849 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,013 萬
貸款（8 成）4,052 萬
每月月付151,804 元
30 年總利息1,413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（320 萬）
備註：民國112年3月16日讓渡權利範圍1/2預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2020-05-22 2F/9F 3房2廳2衛 · 78.44 坪 92.8 萬/坪總 5,635 萬 2020-05-05 4F/9F 3房2廳2衛 · 66.7 坪 93.6 萬/坪總 5,338 萬 2020-04-18 6F/9F 3房2廳2衛 · 66.7 坪 99 萬/坪總 5,650 萬 2020-04-04 7F/9F 3房2廳2衛 · 66.7 坪 100.4 萬/坪總 5,730 萬 2020-03-27 9F/9F 3房2廳2衛 · 79.34 坪 102.1 萬/坪總 6,138 萬 2020-03-12 8F/9F 3房2廳2衛 · 66.7 坪 101.5 萬/坪總 5,785 萬 2020-03-11 5F/9F 3房2廳2衛 · 66.7 坪 95.4 萬/坪總 5,436 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。