臺北市中山區新生北路二段62巷16號14F/19F
2023-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 53.8 萬/坪 × 5.76 坪
權狀坪數5.76 坪
主建物2.82 坪
公設比30%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 5.76 坪
└ 主建物 2.82 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 0.37 坪
0 坪5.76 坪
土地坐落 吉林段四小段 923 地號
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 77.7
新生北路二段中位 63.2
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 低 31%比新生北路二段中位 低 15%比中山區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交310 萬
+12%
2026 年推估348 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。