臺北市中山區新生北路二段62巷16號11F/19F
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 72 萬/坪 × 40.13 坪
權狀坪數40.13 坪
主建物18.64 坪
公設比29.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.13 坪
└ 主建物 18.64 坪
└ 公設等 21.49 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪40.13 坪
土地坐落 吉林段四小段 923 地號
價格拆解
成交總價2,888 萬
扣車位後房價2,888 萬
單價 72 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
本棟中位 77.7
新生北路二段中位 63.2
中山區 2022 年中位 73.6
比本棟中位 低 7%比新生北路二段中位 高 14%比中山區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,888 萬
+14%
2026 年推估3,285 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,310 萬
每月月付86,557 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-11 5F/19F 3房2廳2衛 · 48.9 坪 87.9 萬/坪總 4,300 萬 2025-03-25 6F/19F 2房1廳2衛 · 37.07 坪 105 萬/坪總 3,890 萬 2025-02-08 11F/19F 1房2廳1衛 · 40.13 坪 105.8 萬/坪總 3,480 萬 2024-04-28 13F/19F 4房1廳2衛 · 62.03 坪 74.9 萬/坪總 4,646 萬 2023-10-25 14F/19F 4房2廳2衛 · 5.76 坪 53.8 萬/坪總 310 萬 2023-09-20 11F/19F 2房1廳1衛 · 24.34 坪 98.2 萬/坪總 2,390 萬 2021-04-27 8F/19F 3房2廳1衛 · 30.05 坪 91.5 萬/坪總 2,750 萬 2021-03-24 10F/19F 2房1廳1衛 · 24.34 坪 89.9 萬/坪總 2,188 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。