臺北市大安區仁愛路三段31巷1號3F/9F
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 8,038 萬 118.5 萬/坪 × 67.83 坪
權狀坪數67.83 坪
主建物31.8 坪
公設比43.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 67.83 坪
└ 主建物 31.8 坪
└ 公設等 36.03 坪
土地持分 11.66 坪
0 坪67.83 坪
土地坐落 懷生段三小段 332 地號
價格拆解
成交總價8,038 萬
扣車位後房價8,038 萬
單價 118.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118.5 萬/坪
本筆成交 118.5
本棟中位 118.5
仁愛路三段中位 107.9
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比仁愛路三段中位 高 10%比大安區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,038 萬
+12%
2026 年推估8,966 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 928 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,608 萬
貸款（8 成）6,430 萬
每月月付240,909 元
30 年總利息2,242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。