臺北市大同區環河北路二段205巷2號3F/8F
2014-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 53.1 萬/坪 × 33.88 坪
權狀坪數33.88 坪
主建物18.4 坪
公設比31.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 33.88 坪
└ 主建物 18.4 坪
└ 公設等 15.48 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪33.88 坪
土地坐落 文昌段二小段 896 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 51.9
環河北路二段中位 48.7
大同區 2014 年中位 56.5
比本棟中位 高 2%比環河北路二段中位 高 9%比大同區 2014 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-11-09 6F/8F 2房2廳2衛 · 32.86 坪 60.5 萬/坪總 1,988 萬 2022-03-05 2F/8F 3房2廳2衛 · 31.17 坪 56.8 萬/坪總 1,770 萬 2021-08-29 7F/8F 2房1廳1衛 · 31.28 坪 56.9 萬/坪總 1,780 萬 2021-07-04 3F/8F 2房2廳2衛 · 32.93 坪 49.8 萬/坪總 1,640 萬 2020-08-24 2F/8F 2房2廳2衛 · 33.14 坪 51.9 萬/坪總 1,720 萬 2018-05-07 2F/8F 2房2廳2衛 · 32.86 坪 50.8 萬/坪總 1,670 萬 2018-01-03 2F/8F 2房2廳2衛 · 31.17 坪 57.8 萬/坪總 1,800 萬 2017-12-19 3F/8F 2房2廳2衛 · 31.28 坪 56 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。