臺北市中山區長春路67號11F/12F
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 52.7 萬/坪 × 13.42 坪
權狀坪數13.42 坪
主建物9.47 坪
公設比14.4%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 13.42 坪
└ 主建物 9.47 坪
└ 公設等 3.95 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪13.42 坪
土地坐落 吉林段四小段 884 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 53.3
長春路中位 66.5
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 1%比長春路中位 低 21%比中山區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交708 萬
+15%
2026 年推估815 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 10F/12F 1房0廳1衛 · 8.78 坪 62.6 萬/坪總 550 萬 2025-09-19 6F/12F 1房1廳1衛 · 12.97 坪 69.4 萬/坪總 900 萬 2025-08-25 11F/12F 1房1廳1衛 · 15.91 坪 58 萬/坪總 922 萬 2024-06-11 11F/12F 2房1廳1衛 · 13.42 坪 93.1 萬/坪總 1,250 萬 2023-03-01 10F/12F 1房1廳1衛 · 8.78 坪 56.4 萬/坪總 495 萬 2023-02-25 8F/12F 1房1廳1衛 · 12.97 坪 52.3 萬/坪總 678 萬 2022-07-14 11F/12F 1房1廳1衛 · 8.98 坪 50.1 萬/坪總 450 萬 2022-04-27 9F/12F 3房2廳2衛 · 31.98 坪 55 萬/坪總 1,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。