臺北市信義區松隆路125號
2018-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 52.3 萬/坪 × 34.39 坪
權狀坪數34.39 坪
主建物15.53 坪
公設比51%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.39 坪
└ 主建物 15.53 坪
└ 公設等 18.86 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪34.39 坪
土地坐落 雅祥段一小段 59 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 52.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 69.8
松隆路中位 84.5
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 低 25%比松隆路中位 低 38%比信義區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,800 萬
+27%
2026 年推估2,289 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；單獨車位交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。