臺北市松山區光復南路46巷36號21F/22F
2017-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 6,418 萬 120 萬/坪 × 64.23 坪
權狀坪數64.23 坪
主建物29.31 坪
公設比32.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 64.23 坪
└ 主建物 29.31 坪
└ 公設等 34.92 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪64.23 坪
土地坐落 延吉段一小段 723 地號
價格拆解
成交總價6,418 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價6,148 萬
單價 120 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 120 萬/坪
本筆成交 120
本棟中位 114.9
光復南路中位 81.2
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 高 4%比光復南路中位 高 48%比松山區 2017 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,230 萬
貸款（8 成）4,918 萬
每月月付184,263 元
30 年總利息1,715 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（270 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。