臺北市松山區光復南路46巷36號15F/22F
2022-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,420 萬 104 萬/坪 × 42.51 坪
權狀坪數42.51 坪
主建物17.05 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.51 坪
└ 主建物 17.05 坪
└ 公設等 25.46 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪42.51 坪
土地坐落 延吉段一小段 723 地號
價格拆解
成交總價4,420 萬
扣車位後房價4,420 萬
單價 104 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104 萬/坪
本筆成交 104
本棟中位 114.9
光復南路中位 81.4
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 低 9%比光復南路中位 高 28%比松山區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,420 萬
+10%
2026 年推估4,859 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）884 萬
貸款（8 成）3,536 萬
每月月付132,473 元
30 年總利息1,233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。