臺北市南港區重陽路459號5F/12F
2021-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,720 萬 44.5 萬/坪 × 106 坪
權狀坪數106 坪
主建物48.65 坪
公設比44.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 106 坪
└ 主建物 48.65 坪
└ 公設等 57.35 坪
土地持分 17.58 坪
0 坪106 坪
土地坐落 南港段一小段 922 地號
價格拆解
成交總價4,720 萬
其中車位−750 萬
扣車位後房價3,970 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 44.5
重陽路中位 68.3
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 0%比重陽路中位 低 35%比南港區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,720 萬
+12%
2026 年推估5,287 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 567 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）794 萬
貸款（8 成）3,176 萬
每月月付118,986 元
30 年總利息1,107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層5F/12F
型態廠辦
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（750 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-14 5F/12F 4房1廳2衛 · 106 坪 48.2 萬/坪總 5,000 萬 2020-08-26 9F/12F 0房2廳2衛 · 108.73 坪 45 萬/坪總 4,720 萬 2014-12-31 6F/12F 0房0廳0衛 · 100.07 坪 50 萬/坪總 5,000 萬 2013-06-20 7F/12F 0房0廳0衛 · 106.91 坪 42.6 萬/坪總 4,550 萬 2013-05-28 0房0廳0衛 · 92.5 坪 73.5 萬/坪總 6,800 萬 2013-05-21 10F/12F 0房0廳0衛 · 106.91 坪 43.3 萬/坪總 4,630 萬 2013-04-02 9F/12F 0房0廳0衛 · 108.73 坪 42.5 萬/坪總 4,618 萬 2013-03-22 5F/12F 0房0廳0衛 · 106 坪 42.7 萬/坪總 4,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。