臺北市信義區吳興街361巷23弄16號3F/5F
2012-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 46.4 萬/坪 × 26.92 坪
權狀坪數26.92 坪
主建物23.88 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 26.92 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 3.04 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪26.92 坪
土地坐落 吳興段一小段 120 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 47.2
吳興街中位 60.7
信義區 2012 年中位 69.8
比本棟中位 低 2%比吳興街中位 低 24%比信義區 2012 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。