臺北市信義區吳興街361巷23弄16號5F/5F
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 70.6 萬/坪 × 26.92 坪
權狀坪數26.92 坪
主建物23.88 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 26.92 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 3.04 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪26.92 坪
土地坐落 吳興段一小段 120 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.6 萬/坪
本筆成交 70.6
本棟中位 47.2
吳興街中位 60.7
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 50%比吳興街中位 高 16%比信義區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,900 萬
+8%
2026 年推估2,049 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；含租約；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。