臺北市大同區五原路19號10F/14F
2019-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,790 萬 64.7 萬/坪 × 30.62 坪
權狀坪數30.62 坪
主建物13.76 坪
公設比33.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 30.62 坪
└ 主建物 13.76 坪
└ 公設等 16.86 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪30.62 坪
土地坐落 圓環段三小段 72 地號
價格拆解
成交總價1,790 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 64.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.7 萬/坪
本筆成交 64.7
本棟中位 64.9
五原路中位 65
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 高 0%比五原路中位 高 0%比大同區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,790 萬
+26%
2026 年推估2,256 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。