臺北市大安區敦化南路一段181號13F/14F
2021-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 11,668 萬 113.6 萬/坪 × 110.48 坪
權狀坪數110.48 坪
主建物82.98 坪
公設比1.7%
這筆買到什麼
建物 110.48 坪
└ 主建物 82.98 坪
└ 公設等 27.5 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪110.48 坪
土地坐落 仁愛段六小段 574 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價11,668 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價11,168 萬
單價 113.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 113.6 萬/坪
本筆成交 113.6
本棟中位 123.9
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 8%比敦化南路一段中位 高 8%比大安區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交11,668 萬
+12%
2026 年推估13,062 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,234 萬
貸款（8 成）8,934 萬
每月月付334,719 元
30 年總利息3,115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。