臺北市大安區敦化南路一段181號11F/14F
2024-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 12,300 萬 123.9 萬/坪 × 109.11 坪
權狀坪數109.11 坪
主建物84.69 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 109.11 坪
└ 主建物 84.69 坪
└ 公設等 24.42 坪
土地持分 11.25 坪
0 坪109.11 坪
土地坐落 仁愛段六小段 574 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價12,300 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價11,800 萬
單價 123.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 123.9 萬/坪
本筆成交 123.9
本棟中位 123.9
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 0%比敦化南路一段中位 高 17%比大安區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交12,300 萬
+2%
2026 年推估12,582 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,360 萬
貸款（8 成）9,440 萬
每月月付353,660 元
30 年總利息3,292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。