臺北市中正區汀州路一段352號13F/23F
2016-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,590 萬 68.4 萬/坪 × 67.96 坪
權狀坪數67.96 坪
主建物28.24 坪
公設比29.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 67.96 坪
└ 主建物 28.24 坪
└ 公設等 39.72 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪67.96 坪
土地坐落 永昌段三小段 756 地號
價格拆解
成交總價3,590 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 68.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.4 萬/坪
本筆成交 68.4
本棟中位 69.8
汀州路一段中位 68.4
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 低 2%比汀州路一段中位 高 0%比中正區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
備註：轉售日期:109.06.12 轉售金額:3750萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。