臺北市文山區興隆路三段304巷91號3F/7F
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,998 萬 56.8 萬/坪 × 35.16 坪
權狀坪數35.16 坪
主建物20.7 坪
公設比29.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.16 坪
└ 主建物 20.7 坪
└ 公設等 14.46 坪
土地持分 9.55 坪
0 坪35.16 坪
土地坐落 興安段四小段 285-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 57.8
興隆路三段中位 48.7
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 2%比興隆路三段中位 高 17%比文山區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,998 萬
+20%
2026 年推估2,395 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,598 萬
每月月付59,882 元
30 年總利息557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。