臺北市內湖區民權東路六段117號3F/15F
2021-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,150 萬 53 萬/坪 × 78.28 坪
權狀坪數78.28 坪
主建物37.65 坪
公設比40.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 78.28 坪
└ 主建物 37.65 坪
└ 公設等 40.63 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪78.28 坪
土地坐落 石潭段四小段 334 地號
價格拆解
成交總價4,150 萬
扣車位後房價4,150 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 59.4
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 11%比民權東路六段中位 低 18%比內湖區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,150 萬
+18%
2026 年推估4,905 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 755 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,320 萬
每月月付124,381 元
30 年總利息1,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。