臺北市內湖區民權東路六段117號3F/15F
2022-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,780 萬 65.1 萬/坪 × 58.04 坪
權狀坪數58.04 坪
主建物28.75 坪
公設比41.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 58.04 坪
└ 主建物 28.75 坪
└ 公設等 29.29 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪58.04 坪
土地坐落 石潭段四小段 334 地號
價格拆解
成交總價3,780 萬
扣車位後房價3,780 萬
單價 65.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.1 萬/坪
本筆成交 65.1
本棟中位 59.4
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 10%比民權東路六段中位 高 1%比內湖區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,780 萬
+8%
2026 年推估4,092 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）756 萬
貸款（8 成）3,024 萬
每月月付113,291 元
30 年總利息1,054 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-11 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.7 坪 74.4 萬/坪總 3,548 萬 2024-09-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 75.2 萬/坪總 3,688 萬 2024-08-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 57.58 坪 61.7 萬/坪總 3,550 萬 2023-11-24 4F/15F 4房2廳2衛 · 60.65 坪 42.9 萬/坪總 2,600 萬 2021-10-05 7F/15F 3房1廳3衛 · 71.96 坪 62.5 萬/坪總 4,500 萬 2021-07-10 3F/15F 4房2廳3衛 · 78.28 坪 53 萬/坪總 4,150 萬 2021-03-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 60.8 萬/坪總 2,900 萬 2021-01-24 6F/15F 1房2廳2衛 · 42.99 坪 56.7 萬/坪總 2,438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。