臺北市中正區杭州南路一段14巷2弄1號7F/12F

2017-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 4,500 萬 71.9 萬/坪 × 62.6 坪

權狀坪數62.6 坪

主建物30.71 坪

公設比42.9%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 62.6 坪

└ 主建物 30.71 坪

└ 公設等 31.89 坪

土地持分 11.13 坪

0 坪62.6 坪

土地坐落 中正段一小段 228 地號

成交總價4,500 萬

扣車位後房價4,500 萬

單價 71.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 71.9 萬/坪

本筆成交 71.9

本棟中位 86.2

杭州南路一段中位 90.3

中正區 2017 年中位 77.1

比本棟中位低 17%比杭州南路一段中位低 20%比中正區 2017 年中位低 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）900 萬

貸款（8 成）3,600 萬

每月月付134,870 元

30 年總利息1,255 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層7F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。