臺北市松山區三民路180巷28號5F/5F
2022-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,335 萬 75.6 萬/坪 × 17.66 坪
權狀坪數17.66 坪
主建物6.55 坪
公設比40.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 17.66 坪
└ 主建物 6.55 坪
└ 公設等 11.11 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪17.66 坪
土地坐落 民生段 30-1 地號
價格拆解
成交總價1,335 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,185 萬
單價 75.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.6 萬/坪
本筆成交 75.6
本棟中位 68.2
三民路中位 73.9
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 11%比三民路中位 高 2%比松山區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,335 萬
+7%
2026 年推估1,435 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）948 萬
每月月付35,516 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-16 5F/5F 0房0廳0衛 · 15 坪 75.2 萬/坪總 1,128 萬 2021-08-20 3F/5F 1房2廳1衛 · 24.65 坪 70.8 萬/坪總 1,745 萬 2021-01-07 2F/5F 1房2廳1衛 · 19.86 坪 68.5 萬/坪總 1,360 萬 2020-09-05 3F/5F 2房1廳1衛 · 24.65 坪 67.6 萬/坪總 1,666 萬 2020-04-28 2F/5F 2房1廳1衛 · 19.86 坪 56.7 萬/坪總 1,125 萬 2020-03-16 4F/5F 1房1廳1衛 · 24.65 坪 68.5 萬/坪總 1,688 萬 2020-02-27 5F/5F 2房1廳1衛 · 17.66 坪 61.2 萬/坪總 1,080 萬 2019-06-09 5F/5F 1房1廳1衛 · 19.95 坪 66.8 萬/坪總 1,333 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。