臺北市松山區三民路180巷28號5F/5F
2020-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,080 萬 61.2 萬/坪 × 17.66 坪
權狀坪數17.66 坪
主建物6.55 坪
公設比40.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 17.66 坪
└ 主建物 6.55 坪
└ 公設等 11.11 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪17.66 坪
土地坐落 民生段 30-1 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價980 萬
單價 61.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 68.2
三民路中位 73.9
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 10%比三民路中位 低 17%比松山區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,080 萬
+20%
2026 年推估1,291 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-05-16 5F/5F 0房0廳0衛 · 15 坪 75.2 萬/坪總 1,128 萬 2022-08-14 5F/5F 1房1廳1衛 · 17.66 坪 75.6 萬/坪總 1,335 萬 2021-08-20 3F/5F 1房2廳1衛 · 24.65 坪 70.8 萬/坪總 1,745 萬 2021-01-07 2F/5F 1房2廳1衛 · 19.86 坪 68.5 萬/坪總 1,360 萬 2020-09-05 3F/5F 2房1廳1衛 · 24.65 坪 67.6 萬/坪總 1,666 萬 2020-04-28 2F/5F 2房1廳1衛 · 19.86 坪 56.7 萬/坪總 1,125 萬 2020-03-16 4F/5F 1房1廳1衛 · 24.65 坪 68.5 萬/坪總 1,688 萬 2019-06-09 5F/5F 1房1廳1衛 · 19.95 坪 66.8 萬/坪總 1,333 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。