臺北市松山區延壽街348號6F/11F

2015-09-07 實價登錄成交明細

成交總價 3,800 萬 59.4 萬/坪 × 63.99 坪

權狀坪數63.99 坪

主建物35.46 坪

公設比39.5%

當時屋齡6 年

這筆買到什麼

建物 63.99 坪

└ 主建物 35.46 坪

└ 公設等 28.53 坪

土地持分 17.53 坪

0 坪63.99 坪

土地坐落 西松段一小段 15 地號

成交總價3,800 萬

扣車位後房價3,800 萬

單價 59.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪

本筆成交 59.4

本棟中位 71.9

延壽街中位 72.1

松山區 2015 年中位 71.7

比本棟中位低 17%比延壽街中位低 18%比松山區 2015 年中位低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）760 萬

貸款（8 成）3,040 萬

每月月付113,891 元

30 年總利息1,060 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

樓層6F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並無代理撰擬不動產買賣契約書，係由不動產經紀業或權利人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報登錄。民國100年7月18日簽訂之預約買賣。此標的為軍眷住宅。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。