臺北市中山區長安東路二段162之1號2F/14F
2019-10-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,728 萬 69.8 萬/坪 × 24.76 坪
權狀坪數24.76 坪
主建物12.83 坪
公設比41.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 24.76 坪
└ 主建物 12.83 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪24.76 坪
土地坐落 長安段二小段 247 地號
價格拆解
成交總價1,728 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,578 萬
單價 69.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 80.4
長安東路二段中位 77.3
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 13%比長安東路二段中位 低 10%比中山區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,728 萬
+19%
2026 年推估2,052 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,262 萬
每月月付47,295 元
30 年總利息440 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-14 10F/14F 2房1廳1衛 · 25 坪 85.2 萬/坪總 2,130 萬 2025-02-22 2F/14F 2房1廳1衛 · 25.01 坪 83.5 萬/坪總 2,020 萬 2024-04-21 9F/14F 3房1廳1衛 · 25.01 坪 97.9 萬/坪總 2,336 萬 2024-02-24 2F/14F 3房1廳1衛 · 24.36 坪 87.9 萬/坪總 2,030 萬 2024-02-24 10F/14F 1房1廳1衛 · 24.89 坪 99.6 萬/坪總 2,480 萬 2023-10-03 6F/14F 1房1廳1衛 · 20.58 坪 87.5 萬/坪總 1,800 萬 2023-07-22 12F/14F 2房2廳1衛 · 25.01 坪 91.7 萬/坪總 2,200 萬 2022-10-31 3F/14F 2房1廳1衛 · 20.58 坪 80.2 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。