臺北市士林區天母北路87巷2弄3號4F/5F
2013-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 53.4 萬/坪 × 38.38 坪
權狀坪數38.38 坪
主建物32.34 坪
公設比7.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 38.38 坪
└ 主建物 32.34 坪
└ 公設等 6.04 坪
土地持分 11.1 坪
0 坪38.38 坪
土地坐落 天母段四小段 594 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 53.4
天母北路中位 72.7
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 高 0%比天母北路中位 低 27%比士林區 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。