臺北市內湖區環山路二段53巷5弄11之2號5F/7F
2022-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,828 萬 68.4 萬/坪 × 26.74 坪
權狀坪數26.74 坪
主建物9.63 坪
公設比53.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 26.74 坪
└ 主建物 9.63 坪
└ 公設等 17.11 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪26.74 坪
土地坐落 碧湖段四小段 804 地號
價格拆解
成交總價1,828 萬
扣車位後房價1,828 萬
單價 68.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.4 萬/坪
本筆成交 68.4
本棟中位 65.1
環山路二段中位 59.9
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 5%比環山路二段中位 高 14%比內湖區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,828 萬
+8%
2026 年推估1,982 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,462 萬
每月月付54,787 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-08-27 2F/7F 2房1廳1衛 · 20.57 坪 75.3 萬/坪總 1,550 萬 2022-08-20 7F/7F 2房1廳1衛 · 26.75 坪 65.1 萬/坪總 1,740 萬 2021-10-20 6F/7F 2房1廳1衛 · 26.75 坪 58.7 萬/坪總 1,570 萬 2019-04-29 5F/7F 2房1廳1衛 · 26.74 坪 52.8 萬/坪總 1,412 萬 2015-05-12 7F/7F 2房2廳1衛 · 26.75 坪 58.5 萬/坪總 1,565 萬 2014-11-26 2F/7F 1房1廳1衛 · 20.57 坪 61.3 萬/坪總 1,260 萬 2013-06-03 5F/7F 3房1廳1衛 · 26.74 坪 52.7 萬/坪總 1,410 萬 2012-09-28 7F/7F 3房1廳1衛 · 26.75 坪 54.2 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。