臺北市內湖區環山路二段53巷5弄11之2號7F/7F
2022-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,740 萬 65.1 萬/坪 × 26.75 坪
權狀坪數26.75 坪
主建物9.63 坪
公設比53.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 26.75 坪
└ 主建物 9.63 坪
└ 公設等 17.12 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪26.75 坪
土地坐落 碧湖段四小段 804 地號
價格拆解
成交總價1,740 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 65.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.1 萬/坪
本筆成交 65.1
本棟中位 65.1
環山路二段中位 60
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 高 0%比環山路二段中位 高 8%比內湖區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,740 萬
+9%
2026 年推估1,894 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。