臺北市中山區南京東路一段1巷5號2F/6F
2022-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 434 萬 33.2 萬/坪 × 13.08 坪
權狀坪數13.08 坪
主建物9.37 坪
公設比22.3%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 13.08 坪
└ 主建物 9.37 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪13.08 坪
土地坐落 中山段三小段 766 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 64.1
南京東路一段中位 74
中山區 2022 年中位 73.6
比本棟中位 低 48%比南京東路一段中位 低 55%比中山區 2022 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交434 萬
+14%
2026 年推估494 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）347 萬
每月月付13,008 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-05-24 4F/6F 1房0廳1衛 · 10.3 坪 68 萬/坪總 700 萬 2022-09-19 4F/6F 0房0廳1衛 · 10.06 坪 71.6 萬/坪總 720 萬 2021-11-01 3F/6F 1房1廳1衛 · 10.95 坪 73.1 萬/坪總 800 萬 2018-02-02 4F/6F 2房0廳1衛 · 19.01 坪 38.9 萬/坪總 740 萬 2017-09-01 3F/6F 1房1廳1衛 · 10.95 坪 71.3 萬/坪總 780 萬 2017-06-22 2F/6F 0房0廳0衛 · 10.83 坪 68.4 萬/坪總 740 萬 2013-08-31 3F/6F 1房1廳1衛 · 10.95 坪 54.4 萬/坪總 596 萬 2013-06-18 4F/6F 1房0廳1衛 · 9.78 坪 53.7 萬/坪總 525 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。