臺北市中山區南京東路一段1巷5號3F/6F
2021-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 73.1 萬/坪 × 10.95 坪
權狀坪數10.95 坪
主建物7.34 坪
公設比20%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 10.95 坪
└ 主建物 7.34 坪
└ 公設等 3.61 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪10.95 坪
土地坐落 中山段三小段 766 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.1 萬/坪
本筆成交 73.1
本棟中位 64.1
南京東路一段中位 73.5
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 14%比南京東路一段中位 低 1%比中山區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+15%
2026 年推估921 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-05-24 4F/6F 1房0廳1衛 · 10.3 坪 68 萬/坪總 700 萬 2022-09-19 4F/6F 0房0廳1衛 · 10.06 坪 71.6 萬/坪總 720 萬 2022-01-08 2F/6F 1房0廳1衛 · 13.08 坪 33.2 萬/坪總 434 萬 2018-02-02 4F/6F 2房0廳1衛 · 19.01 坪 38.9 萬/坪總 740 萬 2017-09-01 3F/6F 1房1廳1衛 · 10.95 坪 71.3 萬/坪總 780 萬 2017-06-22 2F/6F 0房0廳0衛 · 10.83 坪 68.4 萬/坪總 740 萬 2013-08-31 3F/6F 1房1廳1衛 · 10.95 坪 54.4 萬/坪總 596 萬 2013-06-18 4F/6F 1房0廳1衛 · 9.78 坪 53.7 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。