臺北市中山區長安西路6號8F/11F
2018-12-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 870 萬 66.5 萬/坪 × 13.08 坪
權狀坪數13.08 坪
主建物8.14 坪
公設比21.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 13.08 坪
└ 主建物 8.14 坪
└ 公設等 4.94 坪
土地持分 1.58 坪
0 坪13.08 坪
土地坐落 正義段四小段 288 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 60.2
長安西路中位 75.9
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 10%比長安西路中位 低 12%比中山區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交870 萬
+22%
2026 年推估1,062 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。