臺北市中山區松江路428號11F/15F
2017-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,450 萬 66.6 萬/坪 × 66.81 坪
權狀坪數66.81 坪
主建物35.51 坪
公設比40.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 66.81 坪
└ 主建物 35.51 坪
└ 公設等 31.3 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪66.81 坪
土地坐落 德惠段二小段 566 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價4,450 萬
扣車位後房價4,450 萬
單價 66.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.6 萬/坪
本筆成交 66.6
本棟中位 77.1
松江路中位 79.2
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 14%比松江路中位 低 16%比中山區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）890 萬
貸款（8 成）3,560 萬
每月月付133,372 元
30 年總利息1,241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。