臺北市中山區松江路100巷6號1F/6F
2020-02-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,600 萬 106.2 萬/坪 × 43.3 坪
權狀坪數43.3 坪
主建物36.85 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 43.3 坪
└ 主建物 36.85 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 10.99 坪
0 坪43.3 坪
土地坐落 長安段三小段 428 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.2 萬/坪
本筆成交 106.2
本棟中位 87.7
松江路中位 79.2
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 21%比松江路中位 高 34%比中山區 2020 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,600 萬
+16%
2026 年推估5,331 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 731 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。