臺北市大同區民權西路237之1號9F/19F
2019-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 76.7 萬/坪 × 40.77 坪
權狀坪數40.77 坪
主建物21.49 坪
公設比29.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.77 坪
└ 主建物 21.49 坪
└ 公設等 19.28 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪40.77 坪
土地坐落 橋北段二小段 636 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,860 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,670 萬
單價 76.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.7 萬/坪
本筆成交 76.7
本棟中位 77.8
民權西路中位 71.2
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 1%比民權西路中位 高 8%比大同區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,860 萬
+26%
2026 年推估3,618 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 758 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,136 萬
每月月付80,023 元
30 年總利息745 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。