臺北市內湖區陽光街92巷25弄19號10F/10F
2022-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 96 萬/坪 × 22.78 坪
權狀坪數22.78 坪
主建物8.8 坪
公設比54.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 22.78 坪
└ 主建物 8.8 坪
└ 公設等 13.98 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪22.78 坪
土地坐落 文德段二小段 201 地號
價格拆解
成交總價2,188 萬
扣車位後房價2,188 萬
單價 96 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96 萬/坪
本筆成交 96
本棟中位 78.2
陽光街中位 62.7
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 高 23%比陽光街中位 高 53%比內湖區 2022 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,188 萬
+9%
2026 年推估2,385 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,577 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。