臺北市內湖區陽光街92巷25弄19號7F/10F
2024-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,922 萬 88.7 萬/坪 × 21.67 坪
權狀坪數21.67 坪
主建物7.85 坪
公設比42.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 21.67 坪
└ 主建物 7.85 坪
└ 公設等 13.82 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪21.67 坪
土地坐落 文德段二小段 201 地號
價格拆解
成交總價1,922 萬
扣車位後房價1,922 萬
單價 88.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.7 萬/坪
本筆成交 88.7
本棟中位 78.2
陽光街中位 62.7
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 13%比陽光街中位 高 41%比內湖區 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,922 萬
+0%
2026 年推估1,925 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,538 萬
每月月付57,605 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-21 9F/10F 2房2廳1衛 · 20.69 坪 99.2 萬/坪總 1,850 萬 2024-05-13 2F/10F 2房2廳1衛 · 24.32 坪 95.5 萬/坪總 2,115 萬 2022-11-14 6F/10F 2房1廳1衛 · 21.95 坪 72.4 萬/坪總 1,590 萬 2022-08-04 10F/10F 1房2廳1衛 · 22.78 坪 96 萬/坪總 2,188 萬 2022-05-01 5F/10F 1房1廳1衛 · 21.67 坪 74.3 萬/坪總 1,610 萬 2022-03-12 5F/10F 1房1廳1衛 · 21.95 坪 74.6 萬/坪總 1,638 萬 2021-12-13 2F/10F 1房1廳1衛 · 24.61 坪 67.1 萬/坪總 1,650 萬 2021-12-05 6F/10F 1房1廳1衛 · 21.67 坪 74.8 萬/坪總 1,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。