臺北市松山區三民路43巷6號3F/14F
2019-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,730 萬 61.6 萬/坪 × 60.54 坪
權狀坪數60.54 坪
主建物31.19 坪
公設比40.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 60.54 坪
└ 主建物 31.19 坪
└ 公設等 29.35 坪
土地持分 13.02 坪
0 坪60.54 坪
土地坐落 西松段一小段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 64.7
三民路中位 73.9
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 5%比三民路中位 低 17%比松山區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,730 萬
+26%
2026 年推估4,712 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 982 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）746 萬
貸款（8 成）2,984 萬
每月月付111,793 元
30 年總利息1,041 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-02 12F/14F 3房2廳2衛 · 61.03 坪 65.5 萬/坪總 4,000 萬 2022-12-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 61.2 坪 80 萬/坪總 4,896 萬 2022-12-01 8F/14F 3房2廳2衛 · 60.33 坪 81.6 萬/坪總 4,925 萬 2022-11-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 60.33 坪 69.8 萬/坪總 4,210 萬 2022-08-31 12F/14F 3房2廳2衛 · 60.83 坪 78.9 萬/坪總 4,800 萬 2021-05-09 11F/14F 3房2廳2衛 · 61.02 坪 77.8 萬/坪總 4,750 萬 2021-04-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 61.02 坪 65.6 萬/坪總 4,000 萬 2021-04-23 5F/14F 3房2廳2衛 · 60.33 坪 77.6 萬/坪總 4,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。