臺北市文山區興隆路三段192巷2弄33號8F/10F
2018-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,235 萬 65 萬/坪 × 43.82 坪
權狀坪數43.82 坪
主建物16.69 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.82 坪
└ 主建物 16.69 坪
└ 公設等 27.13 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪43.82 坪
土地坐落 興安段一小段 84 地號
價格拆解
成交總價2,235 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,985 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 65.2
興隆路三段中位 48.7
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 0%比興隆路三段中位 高 33%比文山區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,235 萬
+23%
2026 年推估2,752 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）397 萬
貸款（8 成）1,588 萬
每月月付59,493 元
30 年總利息554 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：讓渡總價2280萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。