臺北市文山區興隆路三段192巷2弄33號3F/10F
2023-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 76.2 萬/坪 × 43.74 坪
權狀坪數43.74 坪
主建物16.69 坪
公設比34.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 43.74 坪
└ 主建物 16.69 坪
└ 公設等 27.05 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪43.74 坪
土地坐落 興安段一小段 84 地號
價格拆解
成交總價2,570 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 76.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.2 萬/坪
本筆成交 76.2
本棟中位 65.2
興隆路三段中位 48.7
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 17%比興隆路三段中位 高 56%比文山區 2023 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,570 萬
+15%
2026 年推估2,961 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 2F/10F 2房2廳1衛 · 43.78 坪 93.7 萬/坪總 3,135 萬 2018-05-23 8F/10F 3房2廳1衛 · 43.82 坪 65 萬/坪總 2,235 萬 2018-05-21 7F/10F 3房2廳1衛 · 43.82 坪 64.1 萬/坪總 2,196 萬 2018-05-03 9F/10F 3房2廳1衛 · 43.74 坪 70.3 萬/坪總 2,400 萬 2018-05-03 2F/10F 3房2廳1衛 · 43.78 坪 61.7 萬/坪總 2,140 萬 2018-04-15 5F/10F 3房2廳1衛 · 43.82 坪 63.8 萬/坪總 2,198 萬 2018-03-29 3F/10F 3房2廳1衛 · 43.74 坪 63.1 萬/坪總 2,150 萬 2018-03-17 4F/10F 3房2廳1衛 · 30.53 坪 63.9 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。