臺北市信義區吳興街524巷21號4F/8F
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,190 萬 84.1 萬/坪 × 34.1 坪
權狀坪數34.1 坪
主建物12.2 坪
公設比35.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.1 坪
└ 主建物 12.2 坪
└ 公設等 21.9 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪34.1 坪
土地坐落 吳興段二小段 407 地號
價格拆解
成交總價2,190 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 84.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.1 萬/坪
本筆成交 84.1
本棟中位 83.6
吳興街中位 60.7
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 1%比吳興街中位 高 39%比信義區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,190 萬
+13%
2026 年推估2,464 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（340 萬）
備註：依據110.11.19簽訂房屋土地預定買賣合約書所載價格登錄。另於111.06.24簽立讓渡書，讓渡前.後價格一致並於111.06.24增購停車位預售屋申報書序號：B1AD11107200001預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。