臺北市內湖區南京東路六段368巷16號2F/10F
2022-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,788 萬 35.1 萬/坪 × 108.09 坪
權狀坪數108.09 坪
主建物47.11 坪
公設比34.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 108.09 坪
└ 主建物 47.11 坪
└ 公設等 60.98 坪
土地持分 16.87 坪
0 坪108.09 坪
土地坐落 潭美段三小段 526 地號
價格拆解
成交總價3,788 萬
扣車位後房價3,788 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 36.8
南京東路六段中位 61.8
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 低 5%比南京東路六段中位 低 43%比內湖區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,788 萬
+9%
2026 年推估4,129 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）758 萬
貸款（8 成）3,030 萬
每月月付113,531 元
30 年總利息1,057 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。