臺北市松山區敦化北路88號9F/14F
2019-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 21,800 萬 119 萬/坪 × 183.17 坪
權狀坪數183.17 坪
主建物107.79 坪
公設比39.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 183.17 坪
└ 主建物 107.79 坪
└ 公設等 75.38 坪
土地持分 13.09 坪
0 坪183.17 坪
土地坐落 敦化段二小段 1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價21,800 萬
扣車位後房價21,800 萬
單價 119 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119 萬/坪
本筆成交 119
本棟中位 119
敦化北路中位 93.7
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 0%比敦化北路中位 高 27%比松山區 2019 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交21,800 萬
+30%
2026 年推估28,302 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,360 萬
貸款（8 成）17,440 萬
每月月付653,372 元
30 年總利息6,081 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。