臺北市松山區敦化北路88號
2018-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 200,735 萬 105.6 萬/坪 × 1901.78 坪
權狀坪數1901.78 坪
主建物0.91 坪
公設比60%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 1901.78 坪
└ 主建物 0.91 坪
└ 公設等 1900.87 坪
土地持分 140.06 坪
0 坪1901.78 坪
土地坐落 敦化段二小段 1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價200,735 萬
扣車位後房價200,735 萬
單價 105.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.6 萬/坪
本筆成交 105.6
本棟中位 119
敦化北路中位 93.4
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 11%比敦化北路中位 高 13%比松山區 2018 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交200,735 萬
+27%
2026 年推估254,246 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53,511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40,147 萬
貸款（8 成）160,588 萬
每月月付6,016,272 元
30 年總利息55,998 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房10廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。