臺北市松山區光復北路85巷28號9F/11F
2022-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 13,400 萬 94.9 萬/坪 × 156.59 坪
權狀坪數156.59 坪
主建物72.68 坪
公設比41.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 156.59 坪
└ 主建物 72.68 坪
└ 公設等 83.91 坪
土地持分 22.96 坪
0 坪156.59 坪
土地坐落 西松段二小段 709 地號
價格拆解
成交總價13,400 萬
其中車位−1,159 萬
扣車位後房價12,241 萬
單價 94.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.9 萬/坪
本筆成交 94.9
本棟中位 99.8
光復北路中位 80
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 低 5%比光復北路中位 高 19%比松山區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交13,400 萬
+7%
2026 年推估14,399 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 999 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,448 萬
貸款（8 成）9,793 萬
每月月付366,878 元
30 年總利息3,415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位有（1,159 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。