臺北市松山區光復北路85巷28號6F/11F
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,388 萬 102.7 萬/坪 × 38.6 坪
權狀坪數38.6 坪
主建物15.46 坪
公設比41.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.6 坪
└ 主建物 15.46 坪
└ 公設等 23.14 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪38.6 坪
土地坐落 西松段二小段 709 地號
價格拆解
成交總價3,388 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價3,018 萬
單價 102.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.7 萬/坪
本筆成交 102.7
本棟中位 99.8
光復北路中位 80
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 3%比光復北路中位 高 28%比松山區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,388 萬
+7%
2026 年推估3,641 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）604 萬
貸款（8 成）2,414 萬
每月月付90,453 元
30 年總利息842 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位有（370 萬）
備註：本戶帶裝潢露臺面積：40.06m2預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。