臺北市中山區五常街11巷7號9F/17F
2019-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,390 萬 86.2 萬/坪 × 36.21 坪
權狀坪數36.21 坪
主建物14.21 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.21 坪
└ 主建物 14.21 坪
└ 公設等 22 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪36.21 坪
土地坐落 榮星段四小段 770 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,390 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,130 萬
單價 86.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.2 萬/坪
本筆成交 86.2
本棟中位 83.5
五常街中位 85.8
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 3%比五常街中位 高 0%比中山區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,390 萬
+19%
2026 年推估2,844 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。